征信有贷款影响房贷吗？
现在的生活水平越来越好，很多人都会通过贷款来购买自己心爱的东西，或者是买房，如果总是恶意逾期的话，很有可能会被纳入失信被执行人名单，在买房的时候势必会受到影响。
一、征信有贷款影响房贷吗？
如果个人征信存在贷款，对于房贷的影响需要分为两种情况来看。如果还没有结清的话，自然会影响到房贷的申请，不过还可以与银行协商，通过延长还款期限或者增加首付的方式，申请房贷。如果已经结清了所有贷款的话，不会影响到房贷申请。
二、哪种情况会影响房贷？
1、买房之前有过不良贷款
如果购买房屋之前存在不良贷款的话会影响到房贷，因为买房需要支付首付款，如果存在不良贷款的话，首付款未必达到银行的要求，同时，个人负债率还会增加，增加了申请房贷的难度。
2、已经存在未结清房贷
个人只能存在一套住房贷款，如果已经存在了未结清的房贷，再次贷款买房，就属于二套房贷，银行会根据实际情况，认定二套房贷的首付比例以及利率标准。
3、征信查询次数过多
近几个月征信被查询次数过多，也会影响到贷款申请，因为每个人的征信查询次数一年仅有一次未结清贷款的次数，如果被查询过多，会认为是存在严重的资金危机，甚至会有信用卡盗刷的危险，所以，银行会不予以放款。
在申请房贷的时候，还需要掌握好一定的技巧，不要盲目申请办理。