提前还款如何贷款？
日前，有市民向本报咨询，他已经办理了住房贷款，但当他还了一定数额的贷款后，手里现金多了，想一次性把剩下的贷款全部还上，却不知这样是否可行，于是咨询银行能否提前还款。
对此，市银行保险业消费者权益保护中心工作人员解释说，所谓住房贷款的提前还款，指购房者在住房贷款还款期间，提前偿还部分或全部贷款的行为。如果是部分提前还款，剩下的贷款仍需每月归还并支付利息；如果是全部提前还款，今后的贷款将不再偿还，而银行会退回多存的利息。
据介绍，个人提前还款只要提前15天向银行进行预约，同时填写《个人二手住房贷款提前还款申请书》，将还款金额存入银行指定的还款账户就可以。但银行一般会要求提前偿还的金额是不低于一个月(含)的月供，而且不能是零头；另外，若申请部分提前还款，剩余贷款期限不满半年的，需支付提前还款金额1%的违约金；对于存量按揭客户如办理部分提前还款，已享受优惠利率的，需按不低于原贷款利率支付提前还款违约金，同时还需支付提前还款金额0.1%的违约金。
全部提前还款的程序有些不同。全部提前还款是指借款人将所有贷款一次全部提前偿还。如果贷款剩余金额少，则只能办理部分提前还款；如果贷款剩余金额多，则可以办理全部提前还款。如果是全部提前还款，银行会将你之前归还的贷款金额冲销，同时对你剩下的贷款本金重新订一个新的利率。
另外还有一种是一次性还清所有利息的还款方式。客户按照与银行签订的《个人购房担保借款合同》中有关条款的约定，还全部贷款后，经银行审核无异议后，即结清全部贷款，注销抵押登记。