峨眉山投资如何?

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就我目前了解的信息来看,在旅游行业里,关于“投资”这个词汇的涵义应该这样理解: 投资=投入资金+回报方式+时间周期 下面分别讨论这个问题。

第一、投入资金。想要投资峨眉山景区,你需要准备一笔资金,这笔资金的规模取决于你将要投资的项目的具体性质。以我在峨眉山多年从事酒店行业的经验来看,想投资小一点的旅馆(按四星标准建设的旅店,面积1000平米左右,有30个房间),大概需要250万元;如果投资度假酒店(按五星标准建设,面积4000平方米,有150间客房),则估计需要750万元左右。当然这仅仅是初始的投资额(土地不在考虑范围之内)。

第二、回报方式。所谓回报方式,通俗一点讲就是赚钱的方式方法。这种方法应该来说相对比较明确——卖门票和住宿。 先来说说卖门票。峨眉山的门票现在是185元/人,如果加上观光车的费用的话,总共是205元/人。这个价格对于大部分游客来说都比较贵的,所以为了降低门票成本,很多旅行团都是尽可能将行程中的景点压缩在1天内通过乘车来回赶的时间观看,这种做法其实是对景区文化元素的一种极大破坏。如果有游客买了你的门票,你也就赚到了钱。 然后是住宿。现在峨眉山市的宾馆饭店住宿价格基本上是这样的:豪华型住宿(带空调、宽带等,装修比较好),1000元/间晚上;准四星级住宿(不带空调、宽带等,装修一般),400元/间;经济型住宿(带空调、宽带等,简单装修),200元/间。如果是你的旅馆,能提供以上三种类型中的一种,基本就可以保证房费的收入了。

第三、时间周期。这点很好理解,你投入的资金和赚回来的钱之间间隔的时间就是你所说的“时间周期”。如果你一次性投入50万,每年可以赚回10万,那么时间周期就等于50万/10万=5年。也就是说5年后你才能收回成本。当然,回收成本只是最低要求,如果能提前收回成本并且有盈利那更好。

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