商业贷款的利息怎么算？
不少人为了买房选择商业贷款。但是很多人对其利息算不大了解，今天小编为大家揭开其神秘的面纱。你想知道怎样算商业贷款的利息吗？你想知道商贷利息与哪些因素有关吗？你想知道哪种贷款方式更合算吗？你想快速计算商贷利息吗？下面就快来一起看看吧。
什么是商业贷款？
其含义是商业银行向企业或个人提供的贷款。商业贷款是包括特定贷款和一般贷款两种。特定贷款是对特定用途使用，由特定款项提供，并受金额、期限等条件限制的贷款，如科技进步专项资金贷款、专项国际合作资金贷款、专项农田基本建设贷款、定向债券凭证贷款等。一般贷款是对用于正常生产经营，符合有关信贷政策和贷款条件的企业或个人提供的贷款。
利息的计算公式：
利息=本金X利率X期限
举个简单例子：
如贷款20万元，期限20年，按现行贷款基准利率（6月28日公布的5.4%），每月还本付息1787.11元，最终支付利息142164.04元；按5.1%每月还本付息1732.74元，最终支付利息136801.04元。虽然月还本额少了54.37元，但利息总支出多了5363.04元。
如果你每个月的收入不足以偿还贷款，这个时候，你就要考虑使用抵押贷款来减轻每个月的还款压力，也就是说，使用贷款来偿还贷款，而此时的利息肯定要比商贷高，但是你每个月的还款数额会小很多，同时，时间最长可达30年，你可以考虑使用此贷款方式。此贷款方式也适用于你每月有固定收入，但是贷款数额较大，不能全额还款的，也是减轻压力的方法之一。