土地投资股份比例怎么算？
现代社会中，很多人为了能够获得更多的生活保障亦或是为了增值保值，会将资金投入土地项目中，那么针对投入土地项目的资金如何分取红利，也就是收益分配比例应该如何确定。为了明确这个问题，下面本文将对投资土地项目股权比例进行解读。
如何确定投资土地项目的股份比例？
一、约定优先
投资人在与土地投资人洽谈时要留意对方有无项目审批手续，如无，则只能作普通合作伙伴，除非你资金实力非常强大，可以无视一切，那就另当别论了。如果项目已有相关审批手续，则签订合作协议时，一定要将有关条目列明，且约定优先权，必要时有书面约定优先权合同。
二、让出部分股权
与有资质企业联合经营，最好的办法是让对方投资，你出技术、劳力和销售渠道，当然，你得到的只能是分红，这需要正确评估你自身的价值和所拥有的资本，不要盲目让出“控制权”。如有的公司以土地做抵押进行合作开发。即对方投资，你出技术和一定的管理，收入按比例分成。还有一种合作方式，对方出土地、资金，你出技术、管理和劳力，建成楼宇后，按比例分成。不管是前述哪一种方式，都要明文约定，并在运营过程中按约定执行。
三、“干股”名义入股
即不需要实际出资而获得的股份。具体有两种形式：一是出资一方将一定比例股份作为名义股本投入，实际上并不投入资金，但是受益权是真实的；二是双方协商，由投入方以资本公积转增形式实际补充实收资本。在实际操作中，可以通过将土地使用权作价作为股本投入，但是须经过权威机构评估作价，并需要报批有关主管机关。
四、垫资入股
即是出资一方以自身名义融资，将融资款存入合资企业账户，再由合资企业向出资方归还此笔资金，投资款经双方确认作为实收资本。这种形式的投入风险较小，但一定要有第三方（担保人）对融资义务进行担保，免得垫资难以收回。或者将土地使用权作价，租赁给合资企业使用，双方确认租金标准和使用年限，并实际交付使用，作为出资方以租赁取得租金收入。
五、折股出资
即按照评估报告或协议约定的价值，将同一类别财产的实物资产份额投入企业，作为实收资本。折股出资在形式上比较简单，无须办理财产所有权转移手续，只要双方确认即可。
六、“零股”入股
即是根本不需要实际缴纳现金，不需要实际出资，以“干股”名义持有一定比例股权。具体有两种方式：一是出资方实际未投入分文，便取得较多股本；二是实际只投入较少资金，取得较少股本，俗称“肉多少，汤多少”。作为技术等无形资产入股时，也要将价值确定好，最好有第三方公正评估的价值，避免以后股权变动时产生争议。