贷款时收入证明要几份？
对于首次贷款购房的人群来讲，收入证明可能是个比较陌生的词，但是在贷款买房的过程中，银行肯定会要求贷款人出具一定的收入证明，因为收入证明是衡量个人是否具备还贷能力的重要凭证。下面就来一起看看，贷款买房时，收入证明要几份？其重要作用有哪些？
对于收入证明来说，它主要是用于贷款人评定贷款人的还款能力，确定适合在什么情况下成，以及确定适当的额度，当然不同贷款银行其对收入证明的要求是有差异的。一般情况下，如果是由单位开具的收入证明的话，那么必须加盖单位财务章。另外，一般情况下，房贷收入证明只需要一份就可以了，当然，最好是有单位的收入证明。如果没有的话，那用自己的收入证明也是一样的，不过，收入证明要是正常年收入的2.5倍。
因为现在房屋贷款的政策是缩紧了，所以现在的房贷审批得越来越严格了。因为银行要控制自己的风险，所以会要求增高。以前，可能只要贷款人能开出收入证明，盖个公章银行就给了，但现在已经不一样了，银行贷款政策变化了，贷款人的收入证明要送到银行的征信部门，来进行评估。其重要性就在于，这个收入证明将决定你能贷多少以及你能否顺利地取得房贷。
另外，个人收入证明如何开，开具收入证明有什么注意事项：
注意单位性质。有些事业单位或者行政机关的职工工资是由财政发放的，这样的情况单位是不可能开收入证明的。如果开了也是无效的。而且证明上千万不能盖行政章，因为行政事业性质的用人单位，是不用对企业担负责任的。如果盖行政章，这证明是没有效力的。
说明贷款细节。在开具收入证明之前，要先跟银行贷部门进行沟通，了解具体的银行贷款政策，包括申请额度、贷款年限、利率等；同时，将个人住房按揭贷款的相关事宜告知财务部门，以便他们做好接收资料的准备。
贷款期限。如果是申请一手房贷款的，那么需要提供首付发票；如果是申请二手房贷款的，那么需要提供购房协议，契税完税证明，房产证，原贷款对应的抵押物房地产他项权证。