住房低押贷款好办吗？
感谢邀请，简单说下， 房产抵押贷款根据借贷主体分为房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款两种。 前者借款用途为装修、买车、出国、旅游、留学、看病等，一般额度较小，银行要求的条件相对宽松；后者借款用途为企业经营，额度大些，对借款人资质要求相对较高。
1、房屋抵押消费贷款 根据不同的贷款主体又可分为房屋抵押消费贷和房屋抵押消费再融资。
①房屋抵押消费贷，是指贷款人以其所购商品住宅房屋作抵押向贷款机构申请的用于个人消费（非经营）的贷款。
②房屋抵押消费再融资，是指出质人以原抵押房屋作为原料，用其本身的价值或增值部分与债权银行实现的余额进行再次交易，从而获得新的资金供给的一种业务方式。
2、房屋抵押经营贷款 是以法人、股东或第三方自然人名义注册的工商企业作为贷款申请主体，以房产（含写字楼、商铺、二手房等）作为抵押物，向金融机构申请贷款用于企业经营。
以上两种类型的贷款办理流程大致相同，先提交材料进件审核，审核通过后签订合同并办理抵押登记手续，银行收到他项权证后放款给借款人，各家贷款机构的审批速度有差异，但整体下来一般需要10个工作日左右的时间。
无论是哪种贷款类型，各家贷款机构都会对借款人的资质要求有所差别，具体以贷款机构要求为准。需要注意的是，无论申请哪种形式的房产抵押贷款，贷款机构均会对借贷主体进行审核，若审核不通过，则贷款协议自动失效。