深圳以资抵债房限购吗？
根据深圳市发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对于“以资抵债”、“以房抵债”的房产，限制交易期限由“取得不动产权证之日起3年”延长2年，即5年。 政策发布后，有媒体报道称，在贝壳平台查询到的一套位于南山区的海景大厦住宅，产权明晰，抵押物为房产和土地，被多家法院查封，执行中。目前，该房产显示可正常交易，单价6.9万元/平方米起。 记者查询发现，在贝壳平台上，还有多套类似房产在出售，房屋面积从40平方米到60平方米不等，价格从71万元~83万元/平方米不等，部分房产的产权年限仅剩余30多年。
据中介介绍，这类房子其实就是以前银行按揭的房子，还款状态很好，银行愿意办理手续，房子就可以销售或者贷款。 “这类房子之前是银行抵押给个人，或者公司名下的房贷，还款状态非常好，银行同意办理手续，房子可以销售也可以贷款。”一家房地产中介业务员告诉记者，这些房子的性质其实和普通二手房一样，没有什么区别。只是由于历史原因，导致部分人可以通过这种形式获得房源。 不过，记者注意到，虽然上述政策没有明确提及此类房产，但从字面意思和理解范畴来看，应该包括在内。而且，根据《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》第三十四条的规定，存在下列情形之一的房地产，不得转让：司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；……法律、法规规定应当经相关部门批准而未获批的。
中国房地产报记者查询到，今年3月份，深圳市住建局还曾通报过一起此类案件。据透露，2022年3月，市住建局联合市公安局等部门，开展房地产领域涉非法集资风险专项整治行动。 此次行动的重点之一就是排查处置“以房养老”“以租代售”“以贷还贷”(即“以资抵债”)等涉嫌非法集资的业务，以及通过“小产权房”违规融资的行为。