大修基金费用如何计算？
1、房屋维修金，全称住宅专项维修资金，是指按法律规定收集并专项使用维修经费的一种制度，主要用于物业共用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。 2、其交纳比例根据面积计算。一般是50元/平方米，各地标准不一，具体请咨询当地的房管局。
3、维修资金的收取、使用、管理及监督，由国务院建设行政主管部门会同有关部门规定；各地可以根据实际情况制定实施细则或办法。
4、在住房交易过程中，无论是二手房还是新房，购房人须交纳的税费主要包括： 交易手续费：5元∕㎡，由买卖双方各承担一半； 合同印花税：0.3%，买方承担； 营业税：5.6%，卖方承担，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；个人将购买5年以上（含5年》的普通住房对外销售的，免征营业税； 城建税和教育费附加：12%，卖方承担；
二手房交易过程中，除上述相关税费外，买方还需缴纳契税和房屋产权登记费，卖方需缴纳个人所得税和土地增值税。 如果二手房已入住且装修，那么在交易时还需要额外的装修补偿。