北京市公寓整改吗？
2016年政策刚出来的时候，我去朝阳建委开过一次关于商居项目的会议（当时还在做商业），朝阳建委领导以及产权方代表，设计单位代表，施工单位代表都在，会议主要讲的是商住项目在施工过程中如何满足规范要求同时减少对周边影响。
会后我们按照文件精神和建筑本身特点在施工中做了如下调整： 首先我们在立柱定位时考虑了办公的隔断，考虑到后期商务办公对空间可分割性的要求，把框架结构的主梁从400改成350，同时增加副梁的方式让结构更加合理； 在外墙处理上，由于商业部分的外墙可以采用玻璃幕墙等比较通透的材料，为了尽量减小对周边住宅的影响，我们采用了一种新的砌块——泡沫砖，这种砖是空心砌块的一种，内部有孔洞，能够降低后期墙体拆改给周边带来的破坏； 空调室外机位置按照文件规定需要单独设百叶窗进行遮挡，因为百叶窗会占据一定外部立面的采光面积，同时又因为商业部分的外立面本来就有很多开口，我们在百叶窗的位置采用了比较隐蔽的方式将外挂机的进风管通过楼体的梁和板引入，既满足了规范要求又不明显影响到外观。 其他还有一些比如双层玻璃中空降噪、隔音棉、保温等措施，具体不表……
以上都是根据文件精神和项目特性做的优化方案并得到认可，至于您提到的“改造”我想大概是说能否继续原施工方案继续施工下去的意思吧，我估计你是想听“不能”，毕竟“改造”这个词好像不怎么讨喜。 但是事实上“改造”这个词确实没有任何法律效力，只要符合规范且经过相关方认可，所谓的“改造”就是可行的。 当然，如果我说得不够详细，可以留言或者私信~