上海最低折利率是多少？
在上海，商业贷款买房，首套房最低利率是4.95%；二套房贷款利率上浮10%，即5.44%。 以上都是基准利率的水平上打折的利率，具体各家银行执行情况会有差异，一般在基准利率的基础上打九折或者九五折。
2017年3月1日起，央行首次全面下调金融机构存款准备金率，此次大幅降息，对于楼市有何影响呢？ 上海易居房地产研究院最新报告认为，短期来看，房贷利率的下降有利于降低房贷购房者利息支出，释放合理购买力，活跃房地产市场交易。但当前各地市场分化明显，部分城市供求关系较为紧张，此类城市的房价可能有所上涨，而其他大部分城市则可能处于盘整状态。不同城市住房市场的走势存在一定差异性。 中原地产分析师卢文曦表示，从历史经验看，每次降息后一个月左右，房地产成交量都有提升，这次也不例外。近期一些城市出台房地产相关政策，如杭州调整房贷首付比例、南京放宽限购等，这些政策在短期内或有利于房地产交易量的提升，从中长期来看，仍需依靠政策完善和供给结构调整。 在他看来，目前全国大多数城市房地产市场供需比在上升，意味着价格仍有上涨空间，所以这次降息对房地产来说是一个利好。不过，由于经济下行压力增大，未来不排除还有其他政策刺激的可能。